Persiapan perlengkapan :

belilah roller cat dan kuas yang halus, serta tempat atau wadah yang biasa digunakan untuk meletakan cat, untuk yang ini di toko bangunan banyak menyediakan dengan harga yang bervariasi dan kualitas bervariasi.

 jika roller(kuas cat yang berbentuk roller) terlalu pendek gunakan kayu atau besi atau apapun untuk membuatnya lebih panjang, hal ini penting untuk menjangkau bagian dinding atas yang lebih tinggi.

cuci bersih roller dan kuas sebelum melakukan proses pengecatan.

Persiapan proses pengecatan :

Gunakan alas atau penutup saat mengecat, Yang ditutupi lantai, lemari ataupun apapaun yang ada disekitar dinding yang akan sobat cat, biasa saya menggunakan koran atau kardus yang tidak terpakai.

Campur cat dengan air, biasanya saya mencapur cat dengan air (dikaleng cat) hal ini bertujuan agar cat tidak terlalu kental, gunakan air secukupnya jika sobat rasa sudah pas kekentalan catnya yah sudah jangan ditambah terus, lalu aduk cat sampai rata, baru tuangkan kedalam wadah cat.

Bersihkan terlebih dahulu dinding yang ingin dicat, jika ada cat yang lama lebih baik dibersihkan dahulu keseluruhannya.

Jika sobat ingin mengecat dinding rumah warna warni agar hasil lebih baik gunakan cat dasar, biasa saya gunakan cat dasar warna putih.

Lakukan pengecatan dengan roller cat dengan arah dari atas kebawah harus satu garis agar lebih rapih, jangan terlalu ditekan, untuk pojok-pojok dan list atas dinding yang tidak dapat dicapai roller bisa menggunakan kuas untuk menutupinya.

Untuk yang baru pertama kali mengecat pelan-pelan saja, lebih santai lebih baik jangan terburu-buru karena hasilnya juga kalau terburu-buru tidak baik.

Sekian semoga bermanfaat.

Invetasi Properti cara mudah untuk kaya, mungkin sobat sekalian pernah mendengar atau melihat beberapa iklan properti yang memberikan janji kekayaan jika berinvestasi properti, memang betul Investasi properti adalah salah satu Investasi yang sangat menguntungkan karena Properti adalah salah satu kebutuhan pokok manusia yaitu papan, Investasi yang menggiurkan ya jika sobat tahu bagaimana cara bermainnya, dan jika sobat asal saja Investasitapi tidak tau bagaimana triknya berinvestasi di dunia Properti bukan keuntungan yang akan sobat dapatkan tetapi kerugian besar yang akan sobat terima, mungkin beberapa tips dari Bapak Pananginan simanungkalit dapat membantu sobat :

1. Membeli, menahan, menukar dan menjual properti pada waktu yang tepat.

Kemampuan memprediksi pasar adalah alat bantu yang paling penting dalam memilih waktu yang paling edeal untuk berInvestasi Properti, namun Sampai saat ini publik Indonesia tidak memiliki alat bantu apa pun untuk meramalkan siklus pasar. Untuk merencanakan pembelian dan penjualan properti, Anda harus mengetahui pola historis gelombang siklus properti di Indoensia. Dan memprediksi pola gelombang siklus pasar berikutnya. Langkah pertama untuk memprediksi pola siklus pasar properti adalah memahami dinamika gelombang musim pasarproperti. Dan memahami faktor-faktor yang menentukan gerakan siklus pasar properti itu.

2. Memilih lokasi investasi properti yang paling prospektif.

Memilih Lokasi Investasi Properti yang prospektif adalah hal utama dalam bermain Investasi properti, sukses atau tidaknya Investasi Properti tergantung pada “lokasi,lokasi,lokasi”, migrasi populasi dan aktivitas pasar properti. Jika lokasi properti yang bersangkutan prospektif – memiliki infrastruktur yang baik, dekat dengan berbagai fasilitas umum, dan lain-lain – maka tidak diragukan lagi potensi kenaikan harga properti tersebut.

3. Memilih jenis properti tertentu dengan hasil investasi yang optimal

Hindari properti yang tidak dapat atau sulit disewakan. Arus uang pendapatan sewa propertiAnda harus positif setelah satu sampai dengan dua tahun sejak Anda beli. Sebelum memutuskan untuk membeli properti amatilah peluang menyewakan properti yang sejenis dengan properti Anda di kawasan itu. Bandingkan calon properti Anda dengan properti-properti lain di sekitarnya. Suatu properti yang tidak menghasilkan arus uang positif setelah dua tahun masa pembelian maka investasi properti itu beresiko tinggi alias tidak layak dibeli sebagai investasi.

4. Melakukan strategi pembiayaan yang kreatif.

Anda bisa memilih pembiayaan dengan cara cash keras, cash bertahap atau melalui kredit KPR. Pembayaran dengan cara cash juga bisa dilakukan dalam waktu 1 hingga 2 bulan. Sedangkan pembayaran dengan cara cash bertahap bisa mencapai 8 bulan, 12 bulan, 18 bulan, 24 bulan hingga 30 bulan. Semuanya tergantung pada jenis properti dan strategi pemasaran yang dilakukan oleh pengembang. Sedangkan pembiayaan properti dengan fasilitas kredit KPR, bisa dilakukan dengan DP = 0%, DP = 10%, DP = 20% hingga DP = 30%.

Sumber : www.ekonomi.kompasiana.com